Вы также можете прослушать эту статью.
Это Руководство для продавцов недвижимости на Северном Кипре призвано ответить на все вопросы, которые могут возникнуть у продавцов о том, как лучше всего добиться лучшей цены за свою виллу или квартиру на Северном Кипре.
Пожалуйста, Контакты в наших офисах в Великобритании или на Северном Кипре, если у вас возникнут какие-либо вопросы по поводу этого руководства для продавцов недвижимости, вы захотите обсудить продажу вашего дома или получить БЕСПЛАТНУЮ оценку.
Какое агентство недвижимости лучше всего продаст мою недвижимость на Северном Кипре?
Если вы подумываете о продаже своей виллы или квартиры на Северном Кипре, вам нужно агентство, предлагающее профессионализм и многолетний опыт, а также местный и международный маркетинг. Эти факторы часто не менее важны, чем процент комиссии, который вы назначаете за продажу.
Наша Международный Северный Кипр (NCI) Агентство недвижимости имеет офисы в Великобритании и ТРСК, а также известный веб-сайт. У нас 20-летний опыт работы на рынке, и мы можем помочь вам в процессе продаж. Мы работаем круглосуточно профессионально, гарантируя, что наши продавцы получат быструю и выгодную продажу, гарантируя беспрепятственную транзакцию для всех участников.
Какой тип недвижимости выставляет на продажу компания North Кипр International (NCI)?
Компания North Кипр International специализируется на продаже готовой к перепродаже (бывшей в употреблении) недвижимости на побережье Северной Кирении Северного Кипра между Калаяром (на запад) и Татлису (на восток) и Бафрой. В настоящее время мы не выставляем на продажу недвижимость в регионах Искеле или Фамагусты.
В настоящее время (лето 2024 г.) NCI рада выставить на продажу готовые, перепродаваемые (бывшие в употреблении) виллы и апартаменты, право собственности на которые выдано и оформлено на имя продавца. К ним могут относиться новые объекты недвижимости, на которые был выдан и передан документ. Однако новые правила собственности, изданные в мае 2024 года, затрудняют иностранному покупателю покупку новостройки, если документ еще не выдан или документ все еще находится у застройщика. Поскольку большинство наших клиентов являются покупателями за рубежом, мы в настоящее время не можем помочь вам с продажей вашей новой недвижимости (в стадии строительства, незавершенного строительства или завершения строительства), если вы не зарегистрировали на свое имя документ, подтверждающий право собственности. В этом случае мы настоятельно рекомендуем вам перед продажей получить от застройщика документ, переведенный на ваше имя.
Могу ли я получить БЕСПЛАТНУЮ оценку моей недвижимости на Северном Кипре?
Да, если вы серьезно настроены продать свой дом, наш директор по продажам или опытный коллега посетит ваш дом, чтобы оценить его стоимость, без взимания платы за оценку и без каких-либо обязательств по продаже. Стоимость, которую мы назначаем, будет зависеть от местоположения вашей недвижимости, ее возраста, типа, состояния, размера, удобств, видов и других особенностей. В настоящее время цены на виллы и отдельные типы квартир быстро растут, и мы уверены, что сможем предложить вам самую выгодную цену.
Будет ли моя недвижимость в ТРСК, выставленная на продажу, размещена на сайте вашего агента по недвижимости?
Предпочтительно выбрать компанию, веб-сайт которой появляется на первой странице Google при онлайн-поиске «Недвижимость Северного Кипра». У NCI есть штатный ИТ-директор, который усердно работает над тем, чтобы международный веб-сайт Северного Кипра, который вы сейчас посещаете, имел постоянно высокое присутствие в Интернете. Наш штатный отдел маркетинга немедленно реагирует на запросы со всего мира и организует инспекционную поездку или просмотры.
Как моя недвижимость на Северном Кипре будет продаваться?
После того, как вы прочтете наше Руководство для продавцов недвижимости и согласитесь продать ее через North Кипр International, мы сделаем фотографии и видео. Наша маркетинговая команда NCI составит профессиональное описание недвижимости, которое мы передадим вам как продавцу на утверждение.
Помимо рекламы на нашем популярном веб-сайте недвижимости Северного Кипра и Rightmove, NCI будет использовать рассылки по нашей большой клиентской базе, а также маркетинг на веб-сайтах социальных сетей. Мы также связываемся с соответствующими лицами, указанными в наших книгах, которые ищут недвижимость, подобную вашей.
Какова стоимость продажи моей недвижимости на Северном Кипре?
Затраты будут включать комиссию, которую вы платите нам как агенту по продаже, судебные издержки за передачу (обычно около 1,000 фунтов стерлингов) и любую комиссию за передачу, которая может подлежать уплате застройщику, если документ оформлен не на ваше имя (административный сбор за переоформление сделки). - переуступка договора).
Обратите внимание: мы не взимаем плату за рекламу вашего дома. Вы платите комиссию только в том случае, если мы обеспечим вам продажу.
Буду ли я платить налог на прирост капитала, когда продам свой Недвижимость на Северном Кипре?
У каждого частного лица есть уникальная возможность безналоговой продажи дома и земли площадью не более 1 донума (1338 квадратных метров). При всех последующих продажах налог на прирост капитала будет уплачиваться по ставке 2.8% при условии, что вы не продадите более 3 объектов недвижимости в течение одного года, что делает вас профессиональным продавцом.
Какую комиссию агентству недвижимости я плачу, чтобы продать свой Недвижимость на Северном Кипре?
В NCI мы стремимся поддерживать как можно более низкую комиссию продавца, принимая во внимание наши затраты на международный маркетинг. Использование компании, занимающейся международным маркетингом, является огромным преимуществом, чем использование небольшой местной компании, продающей в основном местному населению. Однако, учитывая огромный международный спрос в настоящее время, мы добьемся более высокой цены и продадим быстрее, чем местная компания. Процент комиссии — это то, что вы можете обсудить, когда мы приедем к вам, поскольку каждый случай оценивается и согласовывается индивидуально.
Должен ли я продать свою недвижимость на Северном Кипре через единоличное агентство?
Многие продавцы недвижимости на Северном Кипре используют более одного агентства, но мы можем обсудить более низкий процент комиссии с продаж, если вы, продавец, готовы подписать единоличное агентское соглашение.
Для чего нужен процесс продаю свою недвижимость на Северном Кипре?
После того, как вы прочитали наше Руководство для продавцов недвижимости, вам следует связаться с нами для бесплатного визита для оценки без каких-либо обязательств. Затем, если вы хотите продолжить, вы подписываете соглашение с NCI в качестве вашего агента по продажам о ставке комиссии, выплачиваемой только в том случае, если мы добьемся продажи. После этого организуются просмотры (когда именно вы хотите, чтобы потенциальные покупатели пришли к вам, решать вам). Покупатель сделает предложение через агента, которое вы можете принять или отклонить. После принятия покупатель вносит невозвратный депозит за бронирование, обычно через своего адвоката. Затем юрист покупателя готовит договор купли-продажи, после чего составляется опись, которая будет включена в договор.
Сколько времени занимает продажа или покупка недвижимости на Северном Кипре?
Продажа разных типов недвижимости занимает разное время. Если вы продаете виллу с бассейном недалеко от Кирении, ваш дом, скорее всего, будет продан очень быстро. Квартиры дальше от города продаются дольше, хотя расположение любой недвижимости на берегу моря обычно обеспечивает быструю продажу.
Примерно через месяц после внесения резервационного депозита юристы продавца и покупателя организуют подписание договора, перед которым продавец переведет средства на клиентский счет своего юриста. В момент подписания средства будут переданы юристу покупателя, а затем юристу продавца. Срок может быть больше, если возникнут задержки с кадастровым управлением или какие-либо сложности с продажей.
Примечание. Настоящее Руководство для продавца недвижимости на Северном Кипре предлагается только в качестве рекомендации. NCI не может гарантировать продажу какой-либо конкретной недвижимости, но мы не выставляем на рынок недвижимость, которую, по нашему мнению, вряд ли можно будет продать. Мы не можем нести ответственность за любые задержки с продажей, если она находится в руках юристов, но всегда сделаем все возможное, чтобы ускорить процесс.
Если вы заинтересованы в продаже вашей недвижимости на Северном Кипре через NCI, свяжитесь с нами по адресу: help@northcyprusinternational.com или позвоните в +90 548 861 0600 чтобы запланировать бесплатную оценку или поговорить в чате, чтобы узнать больше.
