Как спланировать поездку с осмотром недвижимости на Северном Кипре
Покупка нового дома должна доставлять удовольствие. NCI организует успешные инспекционные поездки и поездки по осмотру недвижимости на Северный Кипр для иностранных покупателей со всего мира с 2004 года.
Наши сотрудники NCI гордятся тем, что
* Ручной подбор наиболее подходящей недвижимости для ваших нужд (включая поиск недвижимости)
* Экономия вашего времени во время посещения, избегая напрасных просмотров
* Сделать ваш визит действительно приятным. Прочтите наш ОТЗЫВЫ!
Мы предлагаем бесплатный трансфер из аэропорта и возврат средств в отеле для квалифицированных клиентов (подробнее ниже). Мы также можем помочь с рекомендациями по отелям и рейсам, а также советом/бронированием проката автомобилей.
Просто завершите нашу АНКЕТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ, договоритесь о консультации по телефону/онлайн – и мы позаботимся о деталях!
Для получения дополнительной информации или обсуждения вашего визита, пожалуйста, напишите нам по адресу help@northcyprusinternational.com или позвоните нам + 44 207 112 8086 (Великобритания) или +90 548 861 0600 (ТРСК).
Ваш визит для осмотра недвижимости на Северном Кипре – часто задаваемые вопросы
Как мне выбрать, какое агентство недвижимости Северного Кипра использовать для ознакомительной поездки?
Важно выбрать агентство недвижимости Северного Кипра, которое уже давно существует и которое, следовательно, предлагает клиентам преимущества подлинных независимых советов и опыта как до, так и во время их ознакомительного визита. Международный Северный Кипр (NCI) работает в бизнесе с 2004 года и помогла сотням иностранных покупателей обрести дом своей мечты.
NCI также стремится проверить документы на всю продаваемую недвижимость, гарантируя, что покупка у наших клиентов действительно беспроблемная.
Как мне лучше всего подготовиться к ознакомительному визиту на Северный Кипр и ознакомительной поездке?
Лучший способ подготовиться — провести предварительное исследование по таким темам, как: Районы Северного Кипра, Деревни Северного Кипра, Стоимость покупки недвижимости на Северном Кипре, Инвестиции Северного Кипра и т. д. Используйте веб-сайт NCI НОВОСТИ раздел, где можно прочитать наши последние статьи. Это может быть гораздо полезнее, чем тратить часы на Rightmove или веб-сайтах, пытаясь заранее выбрать, какую недвижимость купить, особенно в периоды бума недвижимости, когда объявления могут очень быстро устареть.
Должен ли я создать список «избранных» объектов для просмотра перед поездкой на Северный Кипр?
Шансы на то, что вы в конечном итоге купите один из «фаворитов» перед поездкой, статистически очень малы! Наш опыт подсказывает нам, что клиенты, которые пытаются выбрать именно ту недвижимость для просмотра до прибытия на Кипр, очень редко в конечном итоге покупают одну из выбранных объектов.
Причин несколько: в реальной жизни все выглядит по-другому, недвижимость в настоящее время продается очень быстро и может быть продана до прибытия, могут возникнуть новые варианты недвижимости, которые вы предпочитаете, ИЛИ вы можете решить, что вам нравится недвижимость, а не районы или удобства вокруг. и выберите другую область.
Как компания North Кипр International находит мне лучшую недвижимость для просмотра?
Мы считаем, что ваше агентство недвижимости должно использовать свой опыт, чтобы сделать всю работу за вас. В NCI после получения завершенного АНКЕТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ Если мы проводим собеседование с клиентом по телефону, то перед визитом у нас обычно есть очень четкое представление о том, что лучше всего приобрести для клиентов. Если вы просматриваете недвижимость исключительно через NCI, мы также тратим много времени на поиск недвижимости перед поездкой.
Таким образом, выбор недвижимости на Северном Кипре сильно отличается от выбора недвижимости в вашей стране. В вашей стране у вас гораздо больше справочной информации о стране, районах, местоположениях, типах недвижимости и т. д., поэтому вам будет намного проще искать подходящую недвижимость в Интернете. В чужой стране вам нужны специалисты, которые помогут вам в этом, что значительно усложняет выбор недвижимости до того, как вы физически окажетесь в стране.
Поможет ли мне мое агентство недвижимости на Северном Кипре с бронированием авиабилетов?
Мы не бронируем ваши авиабилеты, но можем предложить помощь, если она вам понадобится.
Ответственность за бронирование авиабилетов лежит на посетителе, поскольку мы не являемся туристическим агентством, но мы, безусловно, можем дать вам несколько советов. Пожалуйста, уточните у нас даты перед бронированием авиабилетов, чтобы мы могли гарантировать, что наш дневник будет для вас бесплатным. Мы рекомендуем использовать веб-сайт Skyscanner для проверки рейсов (но бронировать билеты напрямую у авиакомпании) – иногда вы можете сэкономить, путешествуя рейсами разных авиакомпаний на рейс туда и обратно. Возможно, вы захотите воспользоваться услугами туристического агентства, такого как Кипр Парадайз.
Поможет ли мое агентство недвижимости на Северном Кипре с моим жильем?
North Кипр International имеет хорошие знания и контакты с отелями Северного Кипра и будет рад порекомендовать лучшие отели или варианты с самообслуживанием на Северном Кипре. booking.com. У нас есть договоренность с одним 3-звездочным семейным отелем в Кирении, где мы можем получить скидки и сделать бронирование за вас, а вы можете оплатить его по прибытии. Мы рекомендуем нашим клиентам оставаться в районе Кирении, если только вы не собираетесь специально покупать недвижимость на Восточном побережье.
В какой аэропорт мне следует прилететь для посещения недвижимости на Северном Кипре?
Путешествуя на Северный Кипр для осмотра недвижимости, в идеале вам следует прибыть в Эрджан (ECN) на севере через Турцию или Ларнаку (LCA) на юге.
Прилететь в Пафос можно, но стоимость такси намного выше, поэтому не рекомендуется. Важно, чтобы ваш рейс вылетал с той же стороны острова, на которую вы прибыли, иначе в будущем у вас могут возникнуть иммиграционные проблемы.
Если я лечу на Южный Кипр, как мне пересечь границу с Северным Кипром?
Осмотр недвижимости и ознакомительная поездка Посетителям, прибывающим на Южный Кипр, необходимо будет взять такси через границу на севере острова. Поскольку две половины острова действуют как разные страны, автобусы через границу не ходят.
Если вы просматриваете только через North Кипр International, мы оплатим ваше такси по прибытии (независимо от того, покупаете вы его или нет). Если вы совершите покупку у нас во время вашего пребывания, мы также оплатим ваше обратное такси. Если вы просматриваете билеты в нескольких агентствах, мы можем помочь вам организовать трансфер, но не платить за него.
Мы не рекомендуем пытаться проехать самостоятельно на арендованном автомобиле, особенно во время первого визита, если вы едете в темноте (указатели плохие или отсутствуют), а большинство арендованных автомобилей на Кипре не имеют спутниковой навигации. Вам также придется иметь дело с покупкой дополнительной страховки на границе, а некоторые пункты пропуска продают страховку только в дневное время.
Нужна ли мне виза для осмотра недвижимости на Северном Кипре?
В общем, нет. Если вы не уверены, прочтите примечания в конце этой статьи.
Оплачивает ли агентство недвижимости Северного Кипра мой перелет или проживание?
NCI не платит за перелеты или проживание, но полностью квалифицированные клиенты, совершившие покупку во время своего визита, могут получить возмещение расходов на проживание в отеле. Подробности см. в конце раздела «Часто задаваемые вопросы».
В каком районе мне следует остановиться для осмотра недвижимости на Северном Кипре?
Мы всегда рекомендуем тем, у кого нет автомобиля, оставаться в нескольких минутах ходьбы от гавани Кирении, чтобы вы могли приятно провести время по вечерам в Кирении. Если вы возьмете напрокат автомобиль, вы сможете отправиться дальше!
Сколько дней мне нужно для просмотра недвижимости на Северном Кипре?
Для посещения Северного Кипра с осмотром недвижимости, если это ваш первый визит, мы рекомендуем приехать как минимум на 5-7 дней и совместить просмотр недвижимости с исследованием острова и его территорий. Если вы хорошо знаете остров, то NCI рекомендует как минимум 2 полных дня просмотра, инспекционную поездку и в идеале 3 полных дня (два дня просмотра и последний день для визитов адвоката и т. д.).
Могу ли я приехать на выходные, чтобы осмотреть недвижимость на Северном Кипре?
Если возможно, запланируйте осмотр недвижимости на будние дни.
Не лучший вариант приезжать только на выходные, чтобы осмотреть недвижимость Северного Кипра, но если это единственное время, которое у вас есть, мы в NCI постараемся работать с вами. Многие новостройки закрыты по воскресеньям, и некоторые владельцы недвижимости не хотят показывать свои дома по выходным, если они там живут. Адвокатские конторы могут открываться по субботам утром, но закрыты в субботу после обеда и воскресенье.
Могу ли я просмотреть объекты недвижимости в нескольких агентствах недвижимости Северного Кипра?
Просмотр объектов недвижимости в нескольких агентствах на Северном Кипре — не идеальный способ организовать поездку для осмотра недвижимости. Северный Кипр больше, чем вы думаете!
Может возникнуть соблазн запланировать посещение нескольких агентств для осмотра недвижимости, полагая, что таким образом вы увидите лучший набор объектов недвижимости. На практике просмотр с участием нескольких агентств может сбить с толку, привести к дублированию просмотров и потребовать утомительных повторных поездок в одни и те же места, часто в жаркую погоду, возможно, два дня подряд.
Большинство объектов недвижимости на Северном Кипре не являются собственностью исключительно агентств, и большинство агентств имеют выбор новых объектов недвижимости, построенных и перепродаваемых, на одних и тех же объектах. Повторное посещение одних и тех же сайтов в разные дни может быть утомительным. Лучший план — выбрать в идеале одного, максимум двух агентов. Если в NCI вы отправите нам онлайн-ссылки на объекты, которые хотите просмотреть, мы обычно можем показать вам большинство объектов, представленных в Интернете, а если мы не можем показать вам сами, мы связываемся с другими агентствами от вашего имени и организация совместных просмотров.
Если вы просматриваете исключительно через NCI, мы также гораздо усерднее работаем над поиском личного имущества перед посещением. Это связано с тем, что мы обнаруживаем, что те, кто бронирует недвижимость в нескольких агентствах, устают и часто отменяют просмотры, а это означает, что поиск недвижимости для таких клиентов является пустой тратой времени.
Нужно ли мне посетить адвоката Северного Кипра?
Покупателям недвижимости на Северном Кипре рекомендуется всегда пользоваться услугами квалифицированного юриста Северного Кипра для передачи недвижимости. На нашем сайте НЦИ есть раздел, посвященный РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ЮРИСТЫ и организует бесплатные первичные встречи во время вашего визита для осмотра недвижимости.
Будут ли меня заставлять покупать недвижимость во время моего первого визита на Северный Кипр?
В NCI мы никогда не оказываем давления на клиентов и наших ОТЗЫВЫ показать, что наши посетители не чувствуют давления.
Нужно ли мне арендовать автомобиль во время поездки по осмотру недвижимости на Северном Кипре?
Если вы собираетесь в поездку по осмотру недвижимости на Северном Кипре, вам не нужно брать напрокат автомобиль, поскольку наши сотрудники отвезут вас ко всем объектам недвижимости и районам. Однако, если это ваша первая поездка на Кипр или более длительный визит, возможно, вам захочется иметь машину, чтобы исследовать Кипр самостоятельно. Минимальный срок аренды – 3 дня. При желании наши сотрудники NCI могут забронировать для вас автомобиль напрокат.
Должен ли я забронировать недвижимость перед поездкой на Кипр?
Бронирование недвижимости перед поездкой для просмотра недвижимости на Северном Кипре - это ненормально, поскольку депозиты за бронирование, как правило, не подлежат возврату.
Иногда клиенты хотят забронировать зум-туры, а затем приезжают на Кипр, чтобы посмотреть, что они зарезервировали. Это рекомендуется только в том случае, если вы хорошо знаете остров и его районы или если тип недвижимости, которую вы ищете, очень редок и вы нашли в Интернете что-то исключительное, что, скорее всего, будет продано до того, как вы сможете его увидеть.
Что, если к моему приезду все мои любимые объекты недвижимости будут проданы?
Если вы посещаете Северный Кипр в период бума на рынке недвижимости, то весьма вероятно, что некоторые из ваших любимых объектов будут проданы до того, как вы сможете их просмотреть, особенно если вы собираетесь посмотреть недвижимость по более низкой цене. Тем не менее, наши сотрудники NCI проконсультируют вас перед посещением, является ли ваш бюджет практичным и реалистичным, чтобы найти то, что вам нужно по прибытии. Мы также очень усердно работаем над поиском недвижимости для вас, что может произойти даже за день до вашего приезда. У нас никогда не было ситуации, когда клиентам инспекционной поездки оказывалось, что им нечего смотреть, или чтобы их визит был пустой тратой времени.
Каков процесс бронирования недвижимости во время посещения недвижимости на Северном Кипре?
Во время вашего посещения недвижимости NCi вам будет показан выбор подходящей недвижимости. Обычно вы сужаете список до одного или двух фаворитов и требуете второго просмотра 2-го числа.nd день. Если затем вы захотите зарезервировать его, мы советуем на этом этапе посетить адвоката и внести ему залог за бронирование. Это часть продажной цены. Затем юрист проведет несколько проверок и, если будет доволен, передаст их продавцу, после чего деньги станут невозвратными.
Мы не рекомендуем вносить залог за бронирование агентству недвижимости Северного Кипра.
Могу ли я зарезервировать недвижимость на Северном Кипре с помощью кредитной карты или мне нужны наличные?
Если вы хотите зарезервировать недвижимость на Северном Кипре и вносите залог за бронирование выбранному вами адвокату, обычно адвокат принимает кредитные карты. При желании вы также можете оплатить наличными.
Какую наличную валюту мне следует взять с собой для посещения недвижимости на Северном Кипре?
Мы рекомендуем взять с собой наличные в евро или фунтах стерлингов. Большинство магазинов и ресторанов принимают эти банкноты, но не монеты.
Нужно ли мне открывать банковский счет на Северном Кипре для покупки недвижимости на Северном Кипре?
Для приобретения недвижимости не обязательно открывать банковский счет. Деньги могут быть отправлены на ваш клиентский счет юриста Северного Кипра. Банкам теперь обычно требуется постоянный адрес в любом случае до открытия счета.
Должен ли я внести залог за бронирование агентству недвижимости Северного Кипра или своему адвокату?
Для бронирования недвижимости на Северном Кипре гораздо предпочтительнее внести залог за бронирование своему юристу, а не агентству. Будьте осторожны с агентствами, которые просят внести депозит по телефону.
Сколько стоит депозит за бронирование недвижимости на Северном Кипре?
Стоимость резервного депозита варьируется от 2,000 до 10,000 XNUMX фунтов стерлингов в зависимости от типа/цены недвижимости, а также периода, в течение которого недвижимость удерживается до заключения контракта. Это вам следует обсудить со своим агентом.
Возврату ли депозиты за бронирование недвижимости на Северном Кипре?
После того, как юрист Северного Кипра передал продавцу залог за бронирование, он не подлежит возврату.
Могу ли я принять решение о покупке недвижимости на Северном Кипре после возвращения домой?
Вы можете решить, когда пожелаете, когда приобрести выбранную вами недвижимость. Однако, если есть шанс, что вы примете решение после отъезда с Кипра, все равно чрезвычайно важно оформить доверенность у местного юриста во время поездки по осмотру недвижимости.
После того как я зарезервировал недвижимость на Северном Кипре, сколько времени пройдет, прежде чем я смогу въехать?
Период между внесением резервационного депозита и подписанием договора на недвижимость, готовую под ключ, может варьироваться от одного месяца до 3 месяцев, но обычно не превышает этого срока. Это может зависеть от множества факторов, которые время от времени будут меняться, включая местные правила и процедуры (отделы, подтверждающие право собственности, очереди в отделах земельного кадастра и т. д.). Пожалуйста, обсудите это с вашим агентством недвижимости на Северном Кипре.
Взимают ли агентства недвижимости Северного Кипра комиссию с покупателя недвижимости?
Агентства недвижимости Северного Кипра не взимают с покупателя комиссию за свои услуги. Комиссию оплачивает продавец недвижимости.
Предлагает ли North Кипр International послепродажное обслуживание?
Одной из основных причин выбора North Кипр International является то, что мы гордимся своим послепродажным обслуживанием. Ваш контакт с нами не прекращается после оплаты депозита!
Мы также предлагаем всем, кто покупает у нас БЕСПЛАТНО ДВА МЕСЯЦА Управление недвижимостью с нашими коллегами в Услуги по обслуживанию недвижимости CDS, с которым мы делим офис. Мы регулярно поддерживаем связь с выбранным вами юристом, чтобы сделать все возможное, чтобы ускорить вашу покупку и сделать ее максимально гладкой. Мы также можем направить вас в другие агентства за советом по всем другим аспектам вашего переезда, будь то ввоз вашего домашнего животного, организация вашего проживания, покупка комплектов мебели, сдача в аренду вашей недвижимости и многое другое.
Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите забронировать поездку для осмотра недвижимости или ознакомительную поездку NCI, свяжитесь с нами по электронной почте: help@northcyprusinternational.com или позвоните нам по телефону +44 207 112 8086 или +90 548 861 0600.
Мы с нетерпением ждем возможности приветствовать вас!
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ВОЗВРАТЕ ПРОЖИВАНИЯ И ВИЗЕ
Когда вы просматриваете недвижимость в North Кипр International, мы предпочитаем, чтобы наши клиенты не чувствовали себя обязанными покупать, и, будучи независимым агентством, мы можем показать вам как новостройки, так и более доступные объекты перепродажи. В этом отличие от других компаний, занимающихся «турами по недвижимости», которые покажут вам только более дорогие объекты недвижимости застройщика. Поэтому мы не платим за ваш отель или проживание с собственной кухней заранее, но квалифицированные клиенты, просматривающие только нашу компанию во время ознакомительной поездки и забронировавшие недвижимость, имеют право на возмещение стоимости проживания за 3 ночи в счет стоимости их бронирования. ЕСЛИ забронировано и согласовано заранее с нашей компанией.
ПРИМЕЧАНИЯ О ВИЗАХ
Граждане почти всех паспортов (особенно европейских, британских, стран Содружества, Турции и большей части Ближнего Востока) могут прибыть непосредственно в аэропорт Эрджан через Турцию и получить автоматическую 30-дневную гостевую визу по прибытии. Если по вашему паспорту вы принадлежите к индийскому или африканскому субконтиненту, вам может потребоваться предварительная виза – обратитесь в свое туристическое агентство. Обратите внимание, мы не можем писать письма-приглашения.
Если вы летите на европейский юг Кипра (Ларнака или Пафос), вам следует проверить, можете ли вы въехать в Европейскую или Шенгенскую зону (если вы не уверены, вы можете проверить это в посольстве Кипра). Опять же, отличное туристическое агентство в Великобритании – «Cyprus Paradise».
Х шуштари
on — сказал
Отличная информация, спасибо.
Команда НЦИ
on — сказал
Мы очень рады, что эта статья оказалась для вас полезной! Команда НЦИ