Обновление ипотеки и планов платежей на недвижимость на Северном Кипре, февраль 2024 г.
NCI (North Кипр International) уже давно является предпочтительным агентством недвижимости для покупателей недвижимости, желающих получить ипотеку и планы оплаты застройщика для недвижимости на Северном Кипре на срок до 10 лет.
Мы, в NCI, понимаем, что у вас может не быть 100% капитальной стоимости недвижимости.
Ситуация на Северном Кипре в 2024 году такова, что банковская ипотека не является реалистичным путем для иностранных покупателей из-за того, что банкам ТРСК в настоящее время требуется много времени для высвобождения средств (подробнее об ипотеке читайте ниже). Банковская ипотека может быть более реалистичной для владельцев карт Кимлик-киприотов-турок.
Наши международные консультанты по недвижимости Северного Кипра дадут вам реалистичный совет. Если вы ищете недвижимость с ипотекой или планом погашения, позвоните нам по телефону +44 207 112 8086 или +90 548 861 0600.
Варианты кредита на недвижимость или плана платежей в 2024 году
В 2024 году у иностранных покупателей, которые не покупают за наличные, есть два реальных варианта покупки вилл и квартир на Северном Кипре:
ВАРИАНТ 1 – Краткосрочный кредит на частную недвижимость на Северном Кипре – мы можем помочь с получением частного кредита на завершенную недвижимость.
- Это всего лишь до 5 лет при 50% стоимости.
- Частные кредиты доступны только для владения недвижимостью под ключ и индивидуального (не совместного) документа.
- Процентные ставки будут высокими, в соответствии со ставками турецких банков.
- Обратите внимание: эти средства можно высвободить быстрее, воспользовавшись быстрым маршрутом покупки Доверительного фонда.
ВАРИАНТ 2 – Кредит застройщика или план рассрочки на Северном Кипре – Кредит застройщика/план рассрочки может быть организован для выбранных новых или строящихся объектов недвижимости на срок до 10 лет. (Они редко доступны в готовых объектах недвижимости, поскольку объекты, как правило, распродаются до завершения). NCI является агентом всех лучших застройщиков Северного Кипра с рассрочкой. У нас также есть хорошие возможности для переговоров о скидках с этими разработчиками.
Особенности:
- 0% процентная ставка в течение периода строительства или
- Некоторые компании предлагают низкие процентные ставки на срок до 10 лет.
- Вам потребуется от 30 до 50% от продажной цены в качестве первого платежа.
КЛИКНИТЕ СЮДА для получения подробной информации обо всех вариантах плана оплаты/рассрочки для разработчиков.
Пожалуйста, заполните АНКЕТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ и мы вышлем вам подробную информацию о кредите или плане, который наиболее подходит для вас.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения более подробной информации о любом из этих вариантов или для получения дополнительной информации о быстром * Доверять маршрут покупки.
Ипотека в банке Северного Кипра для иностранных покупателей
Примерно с 2018 года некоторые банки Северного Кипра (и филиалы турецких банков на Северном Кипре) предлагают иностранным покупателям возможность подать заявку на банковскую ипотеку под 50% — аналогично таким местам, как Испания или Франция — на частную недвижимость, готовую под ключ.
Однако в 2022-3 годах произошел постковидный бум недвижимости, когда покупатели за наличные выстраивались в очередь, чтобы купить готовую недвижимость. Поэтому большинство частных продавцов, по понятным причинам, выберут покупателя за наличные, а не будут ждать до года, пока банк выделит средства зарубежному претенденту на ипотеку.
Поэтому в 2024 году мы не рекомендуем банковскую ипотеку как практичный способ для иностранного покупателя приобрести дом на Северном Кипре. Процентные ставки также очень высоки, как и в турецких банках. Мы надеемся, что в будущем это снова станет реальным маршрутом для зарубежных покупателей дома, готового под ключ. Между тем, более практично собирать средства в стране проживания покупателя, где процентные ставки ниже, и конкурировать на рынке ТРСК в качестве покупателя за наличные.
Ипотека в банке Северного Кипра для владельцев карт киприотов-турок Кимлик
Гражданам киприотов-турок, имеющим карты Кимлик, возможно, будет проще совершать покупки с помощью банковской ипотеки, поскольку средства высвобождаются гораздо раньше, и банки могут с большей готовностью кредитовать тех, у кого есть местные поручители. Мы предлагаем вам обратиться в местный банк для обсуждения.
Наши консультанты NCI всегда готовы проконсультировать вас по наилучшему маршруту покупки недвижимости.