Вы также можете прослушать эту статью.
Оформление доверенности на Северном Кипре для покупки недвижимости.
Доверенность на единоличное имя при покупке недвижимости на Северном Кипре
Если вы хотите приобрести недвижимость на свое имя, это можно сделать двумя способами: либо на Кипре, либо в вашей родной стране. Обычно за оформление доверенности на Северном Кипре для целей покупки недвижимости плата не взимается. Настройка из-за границы требует значительно больше времени и средств.
Покупка недвижимости на Северном Кипре состоит из двух этапов, оба из которых требуют, чтобы вы предоставили адвокату доверенность, которая будет действовать от вашего имени. Во-первых, адвокат должен подписать контракт от вашего имени. Второй процесс, который обычно происходит как минимум через несколько месяцев (после получения разрешения на покупку), заключается в том, что юрист организует перевод документа, подтверждающего право собственности, на ваше имя.
Если вы киприот-турок с картой Кимлик, то нет необходимости получать Разрешение на покупку, но все равно необходимо иметь адвоката, который проверит законность вашей покупки и удостоверится, что договор адекватно защищает ваши интересы.
Оформление доверенности на Кипре.
Во-первых, если вы находитесь на Кипре, вам следует записаться на прием к выбранному вами адвокату. Мы рекомендуем вам одного из адвокатов, одобренных NCI, поскольку они больше всего привыкли иметь дело с покупателями из-за границы. Во время этой встречи ваш юрист объяснит процесс покупки и проведет Доверенность от вас, который вы подпишете в кабинете своих адвокатов. При этом вы не рискуете, даже если вы еще не уверены, какую недвижимость хотите приобрести.
После подписания этой доверенности ваш адвокат сможет подписывать любые дальнейшие действия. Договор купли-продажи от вашего имени и подать заявку на Разрешение на покупку. (Обратите внимание, на прием необходимо иметь с собой паспорт).
Обычно за оформление доверенности на Северном Кипре для целей покупки недвижимости плата не взимается.
Оформление доверенности на Северном Кипре из-за границы
Если вы физически не можете подписать доверенность на Кипре, вторым вариантом будет подписание доверенности за границей. Обратите внимание, это более сложная и дорогая процедура, поэтому мы в Международный Северный Кипр (NCI) Всегда рекомендуем любому потенциальному покупателю недвижимости оформить доверенность, находясь на Кипре, которую можно будет использовать в будущем, если возникнет необходимость.
После того, как вы отправите выбранному адвокату сканированную копию вашего текущего паспорта, он подготовит доверенность и отправит ее вам по электронной почте. Если вы живете в стране, где есть представительство ТРСК (нажмите ЗДЕСЬ для просмотра списка) Затем вы отнесете доверенность в местный офис ТРСК для подписания. Если в стране, в которой вы проживаете, нет представительства ТРСК, вам необходимо принести доверенность в ближайшее посольство Турции.
Как только это будет сделано, ваш адвокат сообщит вам, как вам следует вернуть оригинал доверенности в его офис.
Доверенность на совместное имя (как для контракта, так и для целей документа, подтверждающего право собственности)
Если вы хотите приобрести недвижимость на совместное имя и хотели бы, чтобы договор купли-продажи и заявка на получение разрешения на покупку были оформлены на совместное имя, вашему юристу потребуется доверенность от обоих покупателей. Чтобы подготовить доверенность, вашему адвокату потребуются ваши действующие паспорта. Если вы оба физически находитесь на Кипре, рекомендуется, чтобы ваш адвокат подготовил доверенность и подписал ее во время вашего визита.
Однако, если одна или обе стороны не могут посетить адвокатский офис, физическое лицо или лица, которые физически не могут приехать на Кипр для подписания доверенности, должны будут следовать приведенным выше инструкциям по ее оформлению из-за границы.
Обратите внимание, что иностранное физическое лицо может приобрести только ОДНУ недвижимость или участок земли. Если вы чувствуете, что позже вам может понравиться второе свойство, вы можете присвоить первому свойству только одно имя.
Доверенность на покупку недвижимости на Северном Кипре на совместное имя (только для целей документа, подтверждающего право собственности)
Только одна из сторон может оформить доверенность на контракт, но для того, чтобы потом право собственности было на совместное имя. Вам также рекомендуется обсудить вашу волю на Северном Кипре во время подписания контракта, чтобы защитить обоих покупателей.
Если только один из двух человек доступен на Кипре для оформления доверенности, но позже хотел бы получить право собственности совместно с другой стороной, это можно легко сделать и это простая процедура. При условии, что у вашего адвоката в контракте участвует один член семьи, второй стороне не нужна доверенность, поскольку ваш адвокат может подать заявление на получение разрешения на покупку, если вы предоставите юристу соответствующие документы. Для подачи заявления на получение разрешения на покупку обеим сторонам требуется полицейский отчет из страны проживания (паспорта).
Встречу по доверенности можно быстро и легко организовать во время инспекционной поездки или отпуска на Северном Кипре, и ее не обязательно согласовывать до поездки. Если у вас есть дополнительные вопросы по оформлению доверенности на покупку недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашим Рекомендуемые Адвокаты или свяжитесь с North Кипр International (NCI) по телефону +44 207 112 8086 или +90 548 861 0600.
