Когда вы хотите приобрести квартиру или виллу на Северном Кипре, важно предусмотреть в бюджете расходы на покупка. Как и в вашей родной стране, общий счет за покупку вашей новой недвижимости всегда будет выше, чем просто цена недвижимости. В Международный Северный Кипр (NCI) мы хотим помочь нашим покупателям избежать непредвиденных расходов и избежать стресса! Эта статья и таблица должны помочь вам примерно подсчитать, какие дополнительные расходы следует ожидать на пути к покупке от захватывающего дня внесения депозита до момента фактического получения ключей у вас в руках.
В отличие от некоторых других стран, на Северном Кипре затраты на покупку варьируются в зависимости от типа недвижимости, которую вы собираетесь приобрести, и от того, был ли до вас владелец, который уже понес некоторые из этих расходов. Вам следует внести в бюджет от 8% до 20% дополнительно к стоимости недвижимости, при этом меньшая цифра применяется к недвижимости, на которую была оплачена большая часть первоначальных затрат.
Чтобы помочь нашим клиентам понять, как планировать расходы на покупка, мы разделили типы свойств на три типа.
Вторичная недвижимость и новостройка на Северном Кипре имеют разную стоимость. покупка!
- «Перепродажа» или бывшая в употреблении собственность который приобретается у частного лица. Право собственности оформлено на имя физических лиц, НДС уплачен. Это также может быть меблировано.
- «Перепродажа» или бывшая в употреблении собственность который покупается у частного лица, может быть обставлен таким же образом, но если это лицо не заплатило за оформление документа на свое имя. Документ либо находится на рассмотрении, либо все еще оформлен на имя застройщика. В этом случае НДС обычно платит покупатель, даже если продавец уже заплатил его один раз. Правительство по-прежнему считает это «профессиональной продажей».
- Новостройка под ключ или в стадии строительства собственность покупается у застройщика. НДС в размере 5% ВСЕГДА взимается с правительства за такую собственность, но только до тех пор, пока вы не вступите во владение ею. Очевидно, вам также придется оплатить расходы на меблировку и оборудование недвижимости.
Список возможных затрат на покупку
- Плата за юридическую передачу (оплачивается авансом)
- Гербовый сбор в размере 0.5% в пользу правительства (всегда подлежит уплате)
- 5% НДС государству (если не уплачен или подлежит повторной оплате)
- Налог 6* или 12 % за перевод документа на ваше имя
- «Плата за трансформацию», обычно выплачиваемая застройщику за новостройку.
- Машины для кондиционирования воздуха (если не включены)
- Мебель (если не включена)
- Бытовая техника (если не входит в комплект)
* Турки-киприоты и граждане Турции платят 6%. С февраля 2023 года граждане всех других стран теперь платят 12%, причем 6% этой суммы выплачивается при регистрации контракта.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации о трастовой покупке, при которой взимается комиссия за перевод в размере 6% только для граждан всех национальностей.
В этот список не включен ваш первый платеж за какие-либо сборы за управление сайтом, которые могут причитаться. Привлечение банковской ипотеки потребует дополнительных расходов, которые НЕ включены в эту таблицу. Наши расходы по ипотеке см. Ипотека Северного Кипра.
ЗАТРАТЫ ПОКУПКА НА ОСНОВЕ ПОКУПКИ НА 100,000 XNUMX фунтов стерлингов.
|
| ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
| 1. Перепродажа Право собственности на имя собственника, НДС уплачен («частная продажа»)
| 2. Перепродажа – Право собственности не на имя владельца (по-прежнему считается «профессиональной продажей»)
| 3. Совершенно новые объекты недвижимости (учитывается как «профессиональная продажа») – всегда без мебели (пакеты мебели можно приобрести) |
| ТИП СТОИМОСТИ | ||||
| Юридические расходы (обычно около 1,500 фунтов стерлингов и оплачиваются авансом в ТРСК, поскольку большинство клиентов являются резидентами других стран) | £1,500 | £1,500 | £1,500 | |
| Гербовый сбор в размере 0.5% оплачивается сразу при регистрации контракта. | £500 | £500 | £500 | |
| НДС по ставке 5%, подлежащий оплате вскоре после покупки. | НЕ КАК ОПЛАЧЕНО – частная продажа | £5,000 – при профессиональной продаже | £5,000 – при профессиональной продаже | |
| Передача права собственности на ваше имя при дело готово 6 или 12%. Половина суммы выплачивается при подписании договора. | £6,000 или £12,000 | £6,000 или £12,000 | £6,000 или £12,000 | |
| «Плата за трансформатор» — это ваша доля от всех затрат на подведение электричества и воды к участку — взимается за совершенно новые объекты недвижимости. | НЕ ИЗ-ЗА | НЕ ИЗ-ЗА | Варьируется от 1,000 до 2,000 фунтов стерлингов. | |
| Кондиционеры | Обычно устанавливается | Обычно устанавливается | Около 300–400 фунтов стерлингов за штуку — вам понадобится как минимум два, скажем, 700 фунтов стерлингов. | |
| Бытовая техника (холодильник, плита, плита, вытяжка, стиральная машина, посудомоечная машина при необходимости) | Обычно включено | Обычно включено | £1,000 и выше | |
| Мебель | Иногда включено | Иногда включено | Минимум 3,000 фунтов стерлингов |
| ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ИТОГО – Турецкий/TC | £8,000 | £13,000 | Свыше 19,000 XNUMX фунтов стерлингов |
| ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ИТОГО – Другие национальности | £14,000 | £19,000 | Свыше 25,000 XNUMX фунтов стерлингов |
Если вы хотите получить прогноз вероятных затрат на покупку любой из наших объектов недвижимости на Северном Кипре (NCI), просто свяжитесь с нами по телефону
- живой чат на сайте nordcyprusinternational.com,
- через WhatsApp по телефону +44 7799 212425,
- 'телефон +44 207 112 8086 или +90 548 861 0600
- или электронной почты: help@northcyprusinternational.com.
Один из наших профессиональных сотрудников будет рад рассказать вам о расходах, связанных с собственность вы имеете в виду. Мы с нетерпением ждем вашего ответа.
