Вы также можете прослушать эту статью.
NCI Инвестиционные зоны в недвижимость Северного Кипра
NCI создала зоны недвижимости Северного Кипра, чтобы помочь покупателям зарубежной недвижимости понять разницу в ценах между различными зонами Северного Кипра. Эти зоны недвижимости также помогают соискателям недвижимости определить подходящую территорию для поиска, поскольку разные зоны недвижимости подходят для разных типов инвесторов и покупателей образа жизни. Эта статья поможет вам выбрать зону, подходящую для покупки недвижимости.
Где находятся различные зоны собственности Северного Кипра?
Покупатель зарубежной недвижимости может приобрести недвижимость в любой точке Северного Кипра! Тем не менее, NCI рекомендует сосредоточить поиск недвижимости в первую очередь на районах Северного побережья, где центральным центром является столичный город Кирения, простирающийся от сельского Татлису на восточной стороне до сельского Каялара на западной стороне.
Недвижимость по реалистичной цене в этих районах предложит самые безопасные инвестиции с точки зрения роста капитала, дохода от сдачи в аренду в течение всего года и/или отпуска, а также возможность перепродать вашу недвижимость в любое время. Лучшими инвестиционными зонами являются те, которые расположены недалеко от побережья, имеют хороший доступ к аэропортам и близки к тому типу развитой инфраструктуры и объектов, на которые рассчитывают эмигранты.
Мы обозначили зоны цветовой маркировкой, чтобы наши клиенты могли легко различать метки зон в свойствах нашего веб-сайта. Инвестиционные зоны NCI:
- ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЗОНА РАСПОЛОЖЕНИЯ (В том числе ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПРЕМЬЕР-ЗОНА). Чаталкой - Лапта, с Беллапаисом и Озанкой в качестве Центрального Прайма.
- ПРИБРЕЖНАЯ ПРЕМЬЕРНАЯ ЗОНА (Эсентепе, Бахчели идут на восток - Карсияка идет на запад)
- СЕЛЬСКОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ (Татлису, Каялар)
- ВОСТОЧНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ (Искеле, Фамагуста, Бафра)
О том, как выбрать зону, подходящую именно вам, читайте в разделе ниже.
Разница в ценах между зонами собственности Северного Кипра
Одна из причин, по которой мы создали зоны инвестиций в недвижимость, заключается в том, чтобы понять разницу в ценах на Северном Кипре. Просматривая Интернет, вы увидите, что цены сильно различаются между объектами недвижимости, которые похожи по размеру или типу, но находятся в разных районах. Это может сбить с толку тех, кто впервые приехал на Кипр и не разбирается в этой области.
Вы обнаружите, что недвижимость того же размера и типа будет стоить примерно столько же, сколько и другая недвижимость в той же зоне недвижимости.
На возможность сдачи в аренду будут влиять площади (круглый год, отпуск или и то, и другое), а также близлежащие объекты. Другими факторами, влияющими на цену, помимо площади, являются, конечно же, возраст, состояние, размер, вид и качество постройки. Понимание преимуществ каждой зоны поможет вам определить, какая из них подойдет именно вам.
Как выбрать инвестиционную зону недвижимости?
Мы в NCI гарантируем, что вы избежите траты времени на просмотр объектов недвижимости, которые не соответствуют потребностям вашего района. Только команда с нашим 20-летним опытом оказания помощи при переезде и продаже недвижимости на Северном Кипре сможет быстро и эффективно помочь вам найти краткий список объектов недвижимости, которые на 100% соответствуют вашим потребностям.
Для получения подробных рекомендаций о том, какая инвестиционная сфера подойдет вам лучше всего, нажмите, чтобы завершить нашу 2-минутную АНКЕТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ. После этого мы вышлем вам более подробные предложения. Однако вот краткое описание преимуществ каждой зоны собственности.
Central Location
Эта область представляет собой центральную зону, простирающуюся от Чаталкой на восточной стороне до Лапты на западной стороне Кирении. Этот район является наиболее востребованным на Северном побережье среди представителей всех национальностей и идеально подходит для тех, кому необходимо переехать на полный рабочий день, поскольку здесь есть все английские школы (Британский колледж Некат в Алсанджаке и Английская школа Кирении в Беллапаисе), университеты (в том числе Американский университет Гирне), очень хорошее здравоохранение/больницы, банковское дело для экспатов, достопримечательности гавани Кирении, 5-звездочные отели-казино, отличные магазины, рестораны и все современные удобства поблизости, которые ожидаются теми, кому нужна жилая площадь в европейском стиле. Большинство людей, живущих здесь, проживают круглый год.
Недвижимость в этой зоне будет иметь отличный потенциал для сдачи в аренду круглый год. Кроме того, недвижимость в этом районе также будет иметь большой потенциал для сдачи в аренду на время отпуска, если у нее будет бассейн. Чтобы узнать актуальные стартовые цены на покупку и аренду, прочтите другую нашу статью ЗДЕСЬ.
Центральное расположение не известно своими хорошими общественными или песчаными пляжами, хотя с обеих сторон есть пляжные клубы высокого класса, включая Escape Beach Club в Алсанджаке и Chamada Beach Club в Чаталкой).
Цены в центральном районе одни из самых высоких на Северном Кипре.
Нажмите здесь, чтобы -> ПОСМОТРЕТЬ НАШИ ОБЪЕКТЫ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ ЗДЕСЬ
Включать - Централ Прайм
Мы выделили красивым жилым районам Беллапаис и Озанкой на склоне холма отдельную категорию PRIME в Центральной зоне, поскольку эти районы являются самыми эксклюзивными в Центральной зоне, и недвижимость здесь может приносить самую высокую арендную плату. Ежемесячная аренда в течение всего года, особенно в новых роскошных современных домах, может достигать 5,000 фунтов стерлингов в месяц, и здесь существует огромный спрос на круглогодичные резиденции со стороны тех, кто ищет самые эксклюзивные и элитные резиденции. Этот район находится недалеко от английской школы Кирении, деревни мирового класса Беллапаис с ее сказочным аббатством, а также всего в двух шагах от центра Кирении. Это одни из самых дорогих объектов недвижимости для жизни и инвестиций, но они все равно могут легко принести 8% чистой годовой прибыли инвестору, сдающему в аренду роскошную виллу, и многое другое для сдачи в аренду на время отпуска.
Нажмите здесь, чтобы -> ПОСМОТРЕТЬ НАШИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ПРЕМЬЕР-РЕЗИДЕНЦИИ ЗДЕСЬ
Прибрежный Прайм
Двигаясь на восток за пределы центральной зоны, мы приходим к Алагади, Эсентепе (включая склон холма Караагач) и Бахчели. Двигаясь на запад, мы приходим к Карсияке. Эти районы находятся в 25–30 минутах езды от центра Кирении.
Это районы с огромным инвестиционным потенциалом для тех, кто не может позволить себе центральную зону, но все же хочет находиться на разумном расстоянии от Кирении. Это также идеальное место для тех, кто хочет жить вдали от города и ближе к пляжу, а также для тех, кто хочет провести досуг, например, поиграть в гольф. Около половины людей в этих районах являются владельцами жилья, а половина, или чуть больше половины, являются владельцами курортной недвижимости или инвесторами, сдающими в аренду недвижимость на время отпуска.
Лучшие протяженные песчаные пляжи находятся на западной стороне (10-километровый участок от Лапты до Карсияки), и именно поэтому мы рекомендуем западную сторону как лучшую инвестицию для КУРОРТНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ, такой как Aqualina – НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ ДЛЯ ПОДРОБНОСТИ. Западная сторона также имеет более развитую инфраструктуру, такую как плотная концентрация баров, ресторанов, магазинов, медицинских учреждений и объектов в нескольких минутах ходьбы от многих объектов недвижимости.
Однако на восточной стороне Кирении (Эсентепе, Караагач и Бахчели), с другой стороны, есть огромное преимущество: более нетронутая и эксклюзивная сельская атмосфера, знаменитый пляж Алагади, где гнездятся черепахи, новые инвестиции в отдых, такие как 18-луночный пляж. Гольф- и пляжный клуб Коринеум со Спа, возможной будущей пристанью для яхт в Бахчели и немного более близким доступом к аэропортам Ларнаки и Эрджан. Здесь также создаются новые пляжные клубы и пляжи, в том числе пляж Беледие Эсентепе с эксклюзивным пляжным клубом Hilltown.
Раньше эти районы предназначались исключительно для отдыха, но теперь все чаще привлекают жителей круглый год, поскольку цены в центральной зоне очень быстро выросли. Именно в этих областях инвесторы также могут увидеть огромный рост капитала, поскольку цены начнут расти, чтобы соответствовать центральной зоне. Потенциал аренды может включать круглогодичную и праздничную аренду. Владельцы в Карсияке, Алагади и Эсентепе по-прежнему находятся достаточно близко к Кирении, чтобы добираться до школы и на работу. Быстро появляются новые объекты, позволяющие жителям жить здесь, и им не нужно постоянно ездить в Кирению за покупками и т. д. Есть автобусы из Кирении в город Эсентепе на востоке, но на момент написания статьи не дальше.
Нажмите здесь, чтобы -> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ ВСЕ НАШИ ПРИБРЕЖНЫЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Сельское побережье
За пределами прибрежной зоны находится зона сельского побережья. Расстояние до Кирении здесь составляет около 35–40 минут. Сюда входят Татлису на восточной стороне и Каялар на западе. Здесь нет автобусного сообщения, и жизнь во многом зависит от хорошей машины и достаточного вождения.
Эти районы привлекают бывших пенсионеров и жителей, которым нравится жить в более отдаленной сельской местности. Недвижимость значительно дешевле из-за более длительного времени в пути до объектов. Несмотря на то, что здесь проживают круглый год, большинство людей здесь отдыхающие и снимающие жилье. Зимой в этом районе будет намного тише.
Преимуществом этого района является легкий доступ к прекрасным сельским районам и лучшим пляжам. Владельцы Татлису могут легко доехать до песчаных пляжей Татлису-Беледие, а также до Каплицы и Карпаза. Есть очень хорошая новая горная дорога, быстро ведущая к аэропортам Ларнаки и Эрджана.
Каялар на западе находится дальше от аэропортов, но становится весьма эксклюзивным для владельцев недвижимости, которым нужна сельская и спокойная зона для отдыха. Здесь есть несколько хороших пляжей, а Карсияка с ее удобствами и отличными песчаными пляжами находится всего в 10 минутах езды.
Нажмите здесь, чтобы -> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ ВСЕ НЕДВИЖИМОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ
Восточное побережье
В районе Искеле на восточном побережье наблюдается бурное развитие: большая часть строящейся недвижимости представляет собой высотные роскошные комплексы апартаментов для отдыха из-за превосходного участка песчаного пляжа на восточном побережье под названием Лонг-Бич. Этот район не очень подходит для круглогодичного проживания англоговорящих эмигрантов из-за отсутствия обучения английскому языку, хотя в Фамагусте (EMU) есть отличный англоязычный университет. Круглый год жители Восточного побережья — это в основном те, чей основной язык не английский. Цены резко выросли, и в настоящее время они вдвое превышают цены на более дешевую перепродажу недвижимости в районах сельского побережья дальше на север. Здесь существует довольно большая конкуренция за доход от аренды для инвесторов, но для тех, кому необходимо платить на срок до 7 лет, доступны отличные планы платежей, и NCI рекомендует это в качестве долгосрочных инвестиций. Удобства также отлично подходят для семейного отдыха: большинство мест предлагают крытые бассейны с подогревом и роскошные возможности для отдыха. Пожалуйста, свяжитесь с NCI, если вы хотите получить подробную информацию о лучших инвестициях на восточном побережье в районе Искеле.
Район восточного побережья Бафры в основном занят роскошными 5-звездочными отелями. Тем не менее, есть один роскошный жилой комплекс Bafra Beachfront с золотым песком, который имеет большой инвестиционный потенциал. Пожалуйста, свяжитесь с NCI, если вы хотите получить подробную информацию о недвижимости в Бафре.
Туристические зоны Северного Кипра
Вы увидите, что не все районы Северного Кипра включены в зоны собственности NCI. Это связано с тем, что районы, которые отлично подходят для туристических поездок, могут быть не лучшими местами для инвестиций в недвижимость.
Северный Кипр естественным образом делится на 7 основных географических и туристических зон. Этими регионами являются: Кирения, северо-восточное побережье, северо-западное побережье, восточное побережье, западное побережье и Никосия/Лефкоса. Подробнее об этих областях читайте в конце статьи.
В каждом районе есть свои замечательные достопримечательности для туристов и местных жителей. Однако некоторые районы идеально подходят для покупателей зарубежной недвижимости, а другие – нет. Например, очень немногие экспаты живут в Никосии (которая отлично подходит для шопинга, но очень жарко летом и вдали от моря) и лишь горстка в более отдаленном Карпасе, хотя однодневные поездки в нетронутый Карпас могут быть ярким событием. праздника. Красивое западное побережье является долгосрочным выбором для некоторых инвесторов, но оно наиболее удалено от аэропортов и не имеет инфраструктуры северного побережья, которую предпочитает большинство туристов.
*
Если вы живете или проводите время на Северном Кипре, вам обязательно стоит посетить все красивые места страны. Вот подробнее о каждом Северный Кипр:
1. КИРЕНИЯ – Туристический портовый город Гирне (Кирения) на северном побережье с его причудливыми мощеными улочками, потрясающими горными пейзажами, портовыми ресторанами, старым замком и огромным количеством туристических объектов, апартаментов и отелей на окраине – плюс близлежащий горный склон Беллапаис со знаменитым аббатством и музыкальные фестивали.
2. СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ – Северное побережье к востоку от Кирении в направлении Карпаза – включая песчаный пляж Черепахи, город Эсентепе на вершине холма и прилегающий регион с его знаменитой 18-луночной игрой. Гольф и пляжный клуб, скалистые бухты с очаровательными кафе и прогулками по склонам холмов с легким доступом к Кирении.
3. СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ – Северное побережье к западу от Кирении с его давними общинами эмигрантов в Лапте и Алсанджаке, а также знаменитым пляжным клубом Escape.
4. ЗАПАДНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ – Район залива Западного побережья с его клубами серфинга, прекрасным торговым городком Гюзельюрт и очаровательным университетским городком Лефке, а также древними памятниками Соли и Вуни.
5. ВОСТОЧНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕТ – очень хорошо развитая туристическая пляжная зона с километрами высотных комплексов для отдыха. Этот район более равнинный и имеет известные широкие песчаные пляжи (Лонг-Бич), древние римские руины Саламина, гробницу Св. Варнавы и Фамагусту с древним городом-крепостью и университетом EMU.
6. КАРПАЗ – Знаменитый дикий полуостров Карпас (Карпас) или «ручка кастрюли» с его дикими, захватывающими дух видами на горы и береговую линию, дикими осликами и милями нетронутых песчаных пляжей, а также совершенно новую пристань для яхт «Карпаз Гейт».
7. ЛЕФКОСА – Столица Лефкоса в центре Кипра (Северная Никосия) с огромным количеством магазинов, ресторанов, музеев и исторических достопримечательностей, а также отличными медицинскими учреждениями и пешеходными переходами к магазинам Южного Кипра.
Для получения дополнительной информации о том, куда лучше всего инвестировать на Северном Кипре, свяжитесь с NCI в Великобритании или на Кипре.
