Рынок недвижимости Северного Кипра полностью изменился за последние 12 месяцев и в настоящее время является продавцы недвижимости'рынок в основном для покупателей за наличные. Если вы инвестор в недвижимость, это все равно хорошее время для покупки, поскольку цены все еще растут, но мы рекомендуем приехать как можно скорее, чтобы получить лучшие предложения.
Рынок Северного Кипра имеет общие черты с другими средиземноморскими рынками недвижимости (все они пережили бум после коронавируса), и вы, возможно, уже заметили следующее:
* Дефицит доступной недвижимости «по старой цене» (особенно виллы), которые были построены примерно 10-18 лет назад, так как этот запас раскупается очень быстро и спрос превышает предложение. Если год назад у вас был бюджет, возможно, вам придется проявить большую гибкость в выборе типа недвижимости, которую вы готовы приобрести за тот же бюджет.
* Быстрые продажи – это привело к тому, что всем агентам по недвижимости Северного Кипра пришлось прилагать дополнительные усилия для поддержания и обновления веб-сайтов и списков Rightmove. Будьте готовы к тому, что некоторые материалы в Интернете быстро устареют. Подготовьте список просмотра непосредственно перед приездом.
* Быстрый рост цен всей недвижимости Северного Кипра, а также большая разница в ценах между старыми перепродажами (которые пользуются огромным спросом) и новыми, более качественными новостройками (новостройки часто стоят вдвое дороже старых объектов недвижимости того же размера) .
* Новые рынки/»наличные — король» – покупатели за наличные сейчас приезжают из многих частей мира, где раньше не было большого спроса на недвижимость Северного Кипра. Это создает еще большую конкуренцию. Это практически исключило возможность банковской ипотеки для зарубежных покупателей, поскольку частные продавцы, занимающиеся перепродажей, предпочитают покупателей за наличные. Девелоперы новостроек также сокращают срок своих кредитов даже для проектов, находящихся на стадии строительства, поскольку им больше не нужно предлагать такие длительные периоды оплаты при наличии большого количества покупателей за наличные.
Как NCI может помочь вам подготовиться к просмотру
Из-за этой ситуации способ, которым мы можем вам помочь, также должен измениться. Из-за спроса и быстро развивающегося рынка недвижимости Северного Кипра нам приходится сосредоточиться на тех, кто приедет в ближайшее время, как правило, в течение следующего месяца.
Если вы приедете в течение следующего месяца
Теперь мы рекомендуем вам не тратить слишком много времени на поиск или выбор конкретных объектов недвижимости, поскольку они могут быть проданы до вашего приезда.
Мы рекомендуем лучший способ подготовиться к будущему визиту — это прочитать общие вопросы, связанные с рынком Северного Кипра, страной и способами совершения покупок. Пожалуйста, используйте окно поиска на этой странице для поиска по темам, о которых вам нужно знать, и вы найдете отличные статьи, включая следующие:
Типы документов, подтверждающих право собственности на Северном Кипре, Расходы на покупку недвижимости на Северном Кипре, Деревни Северного Кипра, Инспекционный визит, Районы Северного Кипра, Инвестиции в недвижимость Северного Кипра, город Кирения, так далее.
Эти статьи помогут вам решить, подходит ли вам недвижимость на Северном Кипре, и дадут вам хорошее представление о процесс покупки. Вы также можете написать нам в NCI и сообщить свой бюджет и спросить, реалистично ли это для того типа недвижимости, который вы ищете.
Если ваша поездка для осмотра недвижимости состоится в течение одного месяца
Для тех, кто приедет в ближайшее время и забронировал дату, мы можем лучше всего помочь вам:
1. Пожалуйста, прочитайте нашу статью о Инспекционные визиты. Информация в разделе часто задаваемых вопросов должна помочь вам независимо от того, просматриваете ли вы только с нами во время интенсивного трехдневного визита только в нашу компанию, или хотите ли вы, чтобы просмотры были у нас в рамках вашего визита.
2. Пожалуйста, заполните Анкета по недвижимости если это еще не сделано. Если вы завершили его некоторое время назад, пожалуйста, заполните его заново.
3. Пожалуйста, организуйте предварительную консультацию по телефону/зуму. - Напишите нам, чтобы запросить консультацию (help@northcyprusinternational.com). Затем мы сможем обсудить для вас лучшие объекты недвижимости и внести вас в наш дневник просмотров. Мы можем помочь с трансфером на такси (бесплатно для тех, кто просматривает только вместе с нами), бронированием отелей или советом, при необходимости арендовать автомобиль и т. д. Если вы предпочитаете, мы можем организовать консультацию с масштабированием.
Наша служба поиска недвижимости NCI
Как только вы зарегистрируетесь в нашем дневнике, мы подберем недвижимость за неделю до прибытия, чтобы избежать разочарований. Мы гордимся нашей 19-летней сетью контактов и партнеров по всему острову. Это позволяет нам часто находить для наших клиентов недвижимость, которая даже не рекламируется в Интернете. Мы рыскаем по острову и находим недвижимость только для тех, кто уже есть в нашем дневнике. Часто мы находим идеальную недвижимость за день до просмотра!
Несколько просмотров агентств недвижимости
Очевидно, вам решать, с кем смотреть. Однако, если вы просматриваете жилье в нескольких агентствах недвижимости (более двух), мы, как правило, не занимаемся поиском личной собственности, поскольку мы обнаруживаем, что посещения нескольких агентств приводят к частым отменам (а также к истощению клиентов!), И, следовательно, это пустая трата нашего времени. . В определенной степени вы должны доверять нам на современном рынке, и мы понимаем, что это может быть решающим шагом. Прочтите наш Отзывы и посмотрите, сколько у нас довольных клиентов. Мы никогда не тратим время клиентов. Если мы не показали вам то, что вам нужно, за первые пару дней – выделите себе, конечно, дополнительное время для просмотра в других агентствах.
Мы надеемся, что эта информация о рынке недвижимости Северного Кипра была полезной, и мы с нетерпением ждем возможности приветствовать вас, когда вы будете готовы.