Покупая у нас Список недвижимости, одобренный NCI – мы избавим вас от беспокойства о покупке. Совершая покупку через NCI, вы получаете уверенность в вопросе, который волнует каждого охотника за недвижимостью: «Получу ли я свидетельство о праве собственности?» NCI гарантирует проверку статуса всех наших объектов недвижимости перед их размещением на нашем веб-сайте.
Наша политика NCI в отношении титула собственности –
- Каждая разработка, представленная на этом сайте, имеет имеются правильные документы о праве собственности на землю и что
- Каждое отдельное имущество имеет исправить индивидуальные правоустанавливающие документы либо готовы передать вам, новому владельцу, либо, вероятно, появятся в ближайшее время в период вашей покупки или после завершения строительства нового объекта.
Из-за уникальной мультикультурной истории Кипра на Северном Кипре существует более одного типа документов, подтверждающих право собственности. Они делятся на две основные категории: титул до 74 лет и титул ТРСК. Важно отметить, что оба типа одинаково «безопасны» для покупки, одинаково признаны и гарантированы правительством ТРСК.. Это Право собственности до 74 лет (включая британские и турецкие акты до 74) и Право собственности на ТРСК (включая то, что ранее было известно как Эсдер или обмен и ТВД).
Земля, оформленная до 74 лет, составляет лишь 10% севера Кипра. Большая часть населения, включая таких зарубежных покупателей, как вы, счастливо живет в собственности, имеющей титул ТРСК.
Так что же вы выберете? Оба одинаково «безопасны»? Является ли одно более ценным, чем другое?
Взгляните по-новому на титулы Северного Кипра!
С марта 2010 года международные инвесторы пришли к единому мнению, что ОБА типа документов, подтверждающих право собственности на Северном Кипре, одинаково «безопасны». На самом деле, покупка у непроверенного мелкого застройщика, у которого есть неоплаченный долг за землю, для вас гораздо более рискованна, чем покупка документа, подтверждающего право собственности на ТРСК, у утвержденного застройщика – отсюда важность покупки у утвержденного диапазона, такого как как свойства на этом веб-сайте NCI.
До марта 2010 г. (дата, когда европейские суды официально признали Комиссию по недвижимому имуществу Северного Кипра) некоторые инвесторы предпочитали покупать ТОЛЬКО документы, подтверждающие право собственности, выпущенные до 74 года. Отсюда и некоторая старая и неточная информация о «анти-ТРСК» в Интернете.
- Право собственности до 74 лет (турецкое и британское) относится к земле или собственности, построенной на земле, которая всегда была частью Северного Кипра и никогда не принадлежала киприотам-грекам. Киприоты-турки, как правило, предпочитают покупать ее, если таковая имеется, поскольку сентиментально и исторически это «их земля». Примечание: Акты до 74 лет теперь автоматически переходят на имя нового владельца, так же, как и титулы ТРСК.
- Документ о праве собственности ТРСК относится к земле или новой собственности, построенной на земле, что является совершенно НОВЫМ документом о праве собственности, выданным правительством Северного Кипра после разделения острова в 1974 году. Любая теоретическая компенсация, причитающаяся возможному первоначальному кипрскому землевладельцу до 74 лет (если он еще жив), с 2010 года теперь выплачивается в полном объеме Комиссией по недвижимому имуществу по заявлению – и теперь эта система имеет полное признание европейских судов. .
Покупка документа, подтверждающего право собственности на ТРСК, или рассмотрение обоих типов, как правило, дает вам больше выбора и типов недвижимости для просмотра во время инспекционного визита – как и большая часть земель (включая земли рядом с популярными объектами, такими как пристань Карпас Гейт и Коринеум). Golf and Beach Resort) является только титульной землей ТРСК. Кроме того, вы также найдете лучший диапазон цен на недвижимость. Однако какой документ о праве собственности выбрать — это во многом личное решение, которое вам следует принять после консультации со своим юрисконсультом.
Проверьте все, что мы сказали, у своего независимого юрисконсульта.
Но не верьте нам на слово! Мы рекомендуем вам проверить информацию, которую мы предоставляем выше, у вашего независимого юриста. Во время вашего посещения недвижимости NCI на Северном Кипре мы будем рады предоставить вам список рекомендуемых юристов.
Позвоните нам сейчас +44 207 112 8060 чтобы обсудить вопрос о праве собственности и узнать больше о нашем одобренном диапазоне прав собственности как на ТРСК, так и на право собственности до 74 года.