Существует три основных единовременных налога, которые необходимо платить.
1. Первый — это гербовый сбор в размере 0.5% (действующий по состоянию на март 2023 года), который выплачивается в течение одного месяца с даты заключения контракта на все объекты недвижимости.
2. Второй — это 5% НДС, который взимается только с совершенно новых объектов недвижимости (все новостройки) ИЛИ с перепродажи, если первоначальный владелец ранее не уплатил НДС. Этот налог не подлежит уплате при перепродаже, проданной как «НДС с уплатой, акт на имя владельца», что делает перепродажу с уплаченным НДС дешевле с точки зрения налогов, чем недвижимость в новой постройке.
3. Третий налог — это налог, подлежащий уплате за передачу права собственности. Недавно были внесены изменения в налог «Плата за передачу права собственности» как для граждан Северного Кипра, Турции, так и для иностранных покупателей. До февраля 2023 года эта ставка составляла 3% при первой покупке и 6% после нее. С февраля 2023 года эта ставка выросла до 6% для граждан ТРСК и Турции и до 12% для иностранных покупателей. Одной из причин этого увеличения было предоставление дополнительного финансирования жертвам землетрясения в Турции, а также помощь в финансировании Комиссии по недвижимому имуществу, которая защищает владельцев недвижимости на Северном Кипре от будущих претензий со стороны бывших владельцев-греков-киприотов путем выплаты компенсации.
Половина этой суммы теперь подлежит оплате на момент регистрации контракта, а оставшаяся часть подлежит оплате при передаче документа, подтверждающего право собственности.
Пожалуйста, свяжитесь с NCI для получения подробной информации о маршруте доверительной покупки, который может сохранить налог на уровне 6% и для зарубежных покупателей. Подробнее об этих налогах вы можете прочитать в нашей статье на СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ ЗДЕСЬ.