
Вы также можете прослушать эту статью.
Предыстория продажи недвижимости на Северном Кипре
Рынок недвижимости Северного Кипра сильно изменился за последние несколько лет. Поскольку до 1960 года Северный Кипр был бывшей британской колонией и официальным языком является английский, продажа недвижимости на Северном Кипре всегда была популярна среди британских и других англоговорящих покупателей. Многие пенсионеры выбирают Кипр для переезда в дальнейшей жизни, а молодые пары и семьи часто выбирают Кипр в качестве места отдыха или второго дома.
Совсем недавно многие другие национальности тоже открыли для себя сказочный климат, красоту природы, доступные цены и дружелюбную местную культуру страны. Продажи недвижимости на Северном Кипре переживают бум: жители России, Украины, Скандинавии, Германии, Австрии, эмигранты с Ближнего Востока и люди из материковой Турции также выбирают Северный Кипр.
Северный Кипр достиг зрелости как процветающее, мультикультурное место для инвестиций и образа жизни.

Почему рынок продажи недвижимости Северного Кипра растет?
Новые образовательные возможности – Помимо пенсионеров, в последнее время многие молодые семьи выбирают Кипр в качестве своего основного дома, особенно сейчас, когда доступны новые варианты англоязычных школ, а также курсы английского языка во многих новых университетах.
Новое качество – Качество новостроек также изменилось за последние 10 лет: многие жилые комплексы теперь предлагают пятизвездочные круглогодичные оздоровительные/спа-услуги или варианты аренды в апарт-отелях. Предлагаются как элитные, так и бюджетные варианты недвижимости, обеспечивающие широкий диапазон цен для всех бюджетов и привлекающие более широкий круг типов инвесторов.
Новые объекты – За последние 20 лет построено много новых объектов. К ним относятся гольф-клуб и спа-центр Korineum с 18 лунками, пристань для яхт Карпаз Гейт, новый международный аэропорт Эрджан, отели высочайшего качества, включая отели Elexus и Cratos, а также множество новых дорог, обеспечивающих лучшие впечатления от вождения и более легкий доступ к Карпазу и другим местам. туристические направления.
Проще прописка – Подать заявление на получение вида на жительство на Северном Кипре также проще, чем во многих других странах европейского региона. Это относится как к британским покупателям после Брексита, которые могут счесть проживание в зоне ЕС теперь недоступным, так и к небританским покупателям из стран, которые не могут обеспечить себе вид на жительство в Шенгенской зоне.
Рост капитала, стабильная валюта – Несмотря на колебания турецкой лиры, инвесторы избегают этих валютных проблем благодаря тому, что все продажи недвижимости на Северном Кипре оцениваются в фунтах стерлингов (а не в евро). Это историческая аномалия, связанная с тем, что Кипр был бывшей британской колонией.
Рост капитала – За последние несколько лет произошел значительный рост капитала в сфере недвижимости Северного Кипра, выставленной на продажу. NCI прогнозирует, что это будет продолжаться, особенно на устоявшемся рынке перепродажи (бывшие в употреблении квартиры и виллы), которые всегда пользуются спросом и которые также получают очень хорошую доходность от сдачи в аренду на время отпуска.
Транспортное сообщение – доступ на Северный Кипр через аэропорты Эрджан (через Турцию с Turkish Airlines, Pegasus и Anadolu Jet) или аэропорты Ларнаки и Пафоса (Ларнака является центром для большинства бюджетных и роскошных рейсов по всему миру) делает Кипр идеальным для тех, кому нужен легкий доступ как в ЕС/Великобританию, так и на Ближний Восток и за его пределы.
Все эти факторы привели к росту цен на продажу недвижимости на Северном Кипре, а также появлению огромного количества новых агентов по недвижимости.
Чтобы прочитать о возможной доходности от аренды для инвесторов в квартиры и виллы – КЛИКНИТЕ СЮДА
Виды недвижимости на Северном Кипре на продажу – заполните нашу анкету!
Северный Кипр богат множеством типов недвижимости, выставленной на продажу. Если вы ищете коммерческую возможность, например, отель, покупку для сдачи в аренду или продажу жилой или курортной виллы, таунхауса или квартиры, NCI может вам помочь. Земля также доступна для застройщиков.
В NCI мы всегда уделяем время изучению потребностей наших клиентов, прежде чем организовывать просмотры. Для этого мы рекомендуем всем нашим клиентам заполнить Анкета NCI по недвижимости.
Иногда представления наших клиентов о том, что они хотят купить, не всегда наилучшим образом «соответствуют» их потребностям. Нам нравится изучать все варианты, а затем давать наши рекомендации. В анкете мы обязательно задаем вопрос об ожиданиях клиента относительно дохода от аренды (или его отсутствия), роста капитала, площади, размера, типа и т. д. Затем мы будем использовать наши знания рынка, чтобы предложить наши рекомендации. Наши клиенты часто удивляются тому, насколько точны наши прогнозы относительно того, что, по нашему мнению, им следует купить!
Мы также осуществляем поиск личной собственности для наших покупателей, поскольку иногда лучшие предложения даже не рекламируются в Интернете. Варианты «вне рынка» зачастую являются лучшими, поскольку некоторые продавцы предпочитают не размещать рекламу в Интернете — доверьтесь нам, чтобы найти для вас лучшую недвижимость на Северном Кипре на продажу!

3 шага к безопасной продаже недвижимости на Северном Кипре
Красивый остров Кипр имеет необычную и уникальную историю. Как у Кипра есть две стороны (греческий юг и турецкий север), так и в каждом споре всегда есть две стороны. В прошлом некоторые покупатели опасались покупать недвижимость на Северном Кипре для продажи из-за гласности о владении недвижимостью. К сожалению, по политическим причинам пламя этих опасений часто разжигали кипрско-греческие политики.
Эти старые опасения теперь редки для сегодняшних покупателей, поскольку большая часть недвижимости, выставленной на продажу на Северном Кипре, была построена намного позже того, как остров был разделен в 1974 году, и благодаря признанию ЕС IPC (Комиссии по недвижимому имуществу) в Никосии, которая существует для выплаты компенсаций. любому землевладельцу-греку-киприоту, потерявшему землю или имущество на севере Кипра.
Устранение этих опасений является одной из причин, почему сегодня продажи недвижимости на Северном Кипре процветают.
Однако, как и при любой продаже недвижимости за рубежом, важно ставить безопасность на первое место. Первостепенное значение имеет поиск недвижимости, на которой свидетельство о праве собственности и документы в порядке. Это позволит избежать каких-либо проблем в будущем.
Вот 3 шага, которым нужно следовать.
- Выберите опытного агента по продаже недвижимости на Северном Кипре – При выборе агента по продаже недвижимости на Северном Кипре важно выбрать того, который работает уже много лет и, следовательно, дает лучшие советы по продаже недвижимости. North Кипр International (NCI) является ключевым агентством, которое выбирают как британцы, так и покупатели других национальностей. Оно существует уже 20 лет и предлагает дельные советы и преимущества многолетнего опыта. Компания North Кипр International (NCI) может помочь вам разобраться в лабиринте типов недвижимости, выставленной на продажу, и помочь вам сделать правильный выбор для вас и вашей семьи – предпочитаете ли вы новостройку или перепродажу.
- Воспользуйтесь услугами уважаемого юриста Северного Кипра – Независимо от покупки или продажи, важно использовать авторитетного юриста Северного Кипра. Вопреки распространенному мнению, НЕВОЗМОЖНО воспользоваться услугами адвоката в вашей стране. Поскольку все продажи недвижимости на Северном Кипре осуществляются на турецком языке, важно иметь местного юриста, который говорит на двух языках и предлагает переводы, а также ведет все дела от вашего имени с Земельным кадастром и местными государственными организациями.
- Оплатите депозит своему адвокату – Мы также советуем вам никогда не вносить залог за бронирование ни частному продавцу, ни агенту, который знакомит вас с объектом недвижимости. NCI рекомендует вам внести залог за бронирование своему юристу, который затем сможет проверить документы, прежде чем передать этот залог юристу продавца.
Оформление доверенности – NCI всегда рекомендует вам оформить доверенность (доверенность) у авторитетного юриста во время вашего визита. Обычно это бесплатно или недорого, а также дает вам возможность принять решение о покупке после возвращения домой, а также дает вам возможность задать юридические вопросы, причем первый визит обычно бесплатен. Вы можете найти наш список здесь LINK.
Затраты на покупку – Чтобы прочитать о расходах на покупку, налогах на недвижимость и т. д. – обратитесь к нашей статье. Затраты на Покупка недвижимости Северного Кипра.
Планирование вашего Покупка недвижимости на Северном Кипре
В North Кипр International (NCI) мы знаем, что многим клиентам может потребоваться несколько месяцев, а в некоторых случаях и несколько лет, чтобы спланировать свой первый визит на осмотр недвижимости на Северном Кипре. Мы хотим, чтобы вы посетили и купили, когда будете готовы. Мы никогда не оказываем давления на наших клиентов.
Поэтому в нашей компании есть две команды, которые помогут вам.
Наша команда по маркетингу ответит на ваше электронное письмо или телефонный звонок (или сообщение WhatsApp) и поможет со следующим:
- Отвечаем на ваши первоначальные вопросы
- Поможем заполнить анкету по недвижимости
- Поможем вам решить, какие районы и типы недвижимости могут подойти именно вам.
- Предлагайте туристические советы по рейсам, отелям, аренде автомобилей и пересечению границы (если вы не на острове).
- Отправить вам первоначальные предложения по просмотру
- Забронируйте просмотры у нашего отдела продаж, когда будете готовы.
Наш отдел продаж вступит во владение, как только вы приедете на остров или уже находитесь на Кипре.
Наша команда может потратить любой период времени от одного часа до нескольких дней, показывая вам все подходящие объекты недвижимости. Сколько времени вы проведете с нашей командой продаж, зависит от вас.
После того, как вы выберете выбранную вами недвижимость, команда сопроводит вас к выбранному вами юристу и поможет вам в процессе бронирования.
После продажи - Послепродажное обслуживание осуществляется совместно нашим отделом продаж и выбранным вами юристом. Они будут сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки и даже встретятся с вами, когда вы приедете, чтобы вступить во владение вашей недвижимостью, и убедиться, что вы понимаете процессы, связанные с переездом.

Будущее – продажа вашей собственной недвижимости на Северном Кипре
Независимо от того, приобрели ли вы свою недвижимость через нас или нет, NCI имеет большой опыт достижения лучших цен при продаже недвижимости на Северном Кипре. А для наших покупателей мы всегда гарантируем, что недвижимость или объекты недвижимости, которые мы рекомендуем для просмотра, — это те объекты недвижимости, которые, как мы знаем, легче всего перепродать в течение следующих нескольких лет, если ваши планы изменятся. Мы хотим оставаться на связи с вами на протяжении всего срока владения вашей недвижимостью, что позволит нам также помочь вам, когда в будущем вы будете готовы выставить свою собственную недвижимость на продажу на Северном Кипре.
Подходит ли вам недвижимость Северного Кипра?
Северный Кипр — географически красивая страна с великолепным средиземноморским климатом в чрезвычайно стратегическом месте, предлагающая безопасные инвестиции, рост капитала и потенциал образа жизни для покупателей недвижимости всех типов и с любым бюджетом. Процесс получения вида на жительство за пределами ЕС/Шенгенской зоны открывает возможности для образа жизни и образования для многих национальностей. Страна имеет отличное транспортное сообщение как через новый международный аэропорт Эрджан на севере острова (через Турцию), так и через юг Кипра через международный аэропорт Ларнаки с отличным сообщением со всем миром. Компания North Кипр International (NCI) имеет 20-летний опыт оказания помощи многим сотням международных покупателей в безопасной и профессиональной продаже недвижимости на Северном Кипре.
Чтобы узнать больше о посещении или просмотре недвижимости на Северном Кипре, свяжитесь с нами по электронной почте (help@northcyprusinternational.com), телефон (+44 207 112 8086 или +90 548 861 0600) или WhatsApp (см. страницу контактов).